Ждать существенного падения цен на жилье на российском рынке на фоне отмены льготной ипотеки не стоит, сообщает РИА Новости со ссылкой на оценку Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Аналитики считают, что на это повлияют «значительный буфер абсорбции рисков» у застройщиков, дефицит рабочей силы и удорожание строительных материалов, приводящее к увеличению себестоимости строительства.
АКРА не ожидает существенного падения цен на рынке жилой недвижимости на фоне отмены льготной ипотеки. Застройщики также не склонны продавать объекты с ощутимым дисконтом, поскольку им удалось создать значительный буфер абсорбции рисков в условиях высокого спроса, — отметили аналитики.
Девелоперские компании в сложившихся условиях склонны придерживать готовые объекты. Доля нераспроданных площадей с начала 2023 года находится в диапазоне 43–45%. Заметного роста, по данным на конец 2024 года, АКРА не зафиксировало. В агентстве считают, что введение новых мер поддержки ипотечного кредитования более вероятно, нежели значительное снижение цен.
Ранее президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин в беседе с NEWS.ru заявил, что текущий год изначально стал непростым для российского рынка недвижимости. По его словам, высокие ипотечные ставки с россиянами надолго и к этому придется адаптироваться. Необходимо найти доступные инструменты поддержания спроса, отметил он.
